Votre conseillère en immobilier, Charlène BERNIER de l'agence L'Effet Halgand immobilier, 0682603584, cbernier@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir: Située sur le commune de BOUAYE, cette jolie maison en pierre d'environ 57m2 sur une parcelle d'environ 190m2. A seulement 1km de la gare et 1,8 km du bourg de Bouaye avec ses commerces et écoles, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable et recherché, alliant calme et proximité des commodités. Cette maison chaleureuse, se compose, d'une pièce de vie avec cheminée a insert, idéal pour les soirées d'hiver, un salon cosy, une cuisine donnant directement sur le jardin, parfaite pour profiter des beaux jours, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Coté exterieur, une dépendance de 18m2 avec son entrée indépendante, vous permettra d'avoir un coin pour le stockage, ou de créer une pièce supplémentaire. Le petit plus, vous aurez la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins, et vos projets de vie ! A visiter rapidement, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Honoraires : 6% TTC de 140000 euros ( prix de vente honoraires exclus ). Soit 148400 euros honoraires inclus. Honoraires à la charges de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr. Ref : V20000066 Votre conseillère immobilier inscrit au R.S.A.C de Nantes sous le n° 2024AC00079. Charlène BERNIER - 0682603584 -cbernier@leffethalgandimmo.fr