L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir : Situé sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, ce garage d’environ 19 m² bénéficie d’un emplacement pratique à seulement 500 mètres des commerces du bourg et à environ 900 mètres de la mer. Implanté au sein d’une résidence récente d’une dizaine d’années, il constitue une solution idéale pour du stationnement ou du stockage. Le garage dispose d’une belle profondeur permettant de stationner un véhicule, un bateau ou autre tout en conservant un espace de rangement. Il est raccordé à l’électricité et un point d’eau est situé à proximité immédiate. La porte est manuelle. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 33 euros par trimestre. Un garage rare sur le secteur, idéalement placé à proximité des commerces et de la mer. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4 000 euros TTC de 27 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 31 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr. Ref : 0000045 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.  

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr , vous propose de découvrir : Situé sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, ce terrain constructible de 565 m² bénéficie d’un environnement calme, à seulement 600 mètres des commerces et à environ 900 mètres de la mer. Un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter à la fois du littoral et des commodités accessibles à pied. Classé en zone UBB du Plan Local d’Urbanisme, ce terrain offre un coefficient d’emprise au sol de 60 %, laissant de nombreuses possibilités de construction selon votre projet. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux (tout-à-l’égout, eau, électricité et fibre) passent en façade, facilitant les raccordements. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire dans un secteur prisé de Saint-Michel-Chef-Chef. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires : 6 % TTC de 160 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 169 600 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr . Ref : V10000039 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir : Située sur la commune de Saint-Michel Chef Chef, cette maison de plain-pied développe environ 86 m² habitables sur une belle parcelle d’environ 700 m². Elle bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 1 kilomètre de la mer et 1 kilomètre des commerces. Un emplacement idéal pour profiter du littoral tout en conservant un cadre de vie agréable. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², offrant un espace salon, séjour et cuisine convivial. L’espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire selon les besoins. Un cellier ou buanderie vient compléter l’ensemble pour un usage pratique au quotidien. Un garage d’environ 18 m² avec grenier au-dessus permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. La parcelle est entièrement close, offrant un extérieur agréable et sécurisé. Côté technique, la maison est raccordée à la fibre ainsi qu’au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique. La production d’eau chaude est réalisée par un ballon de 250 litres. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale comme secondaire à proximité de la mer et des commerces. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC de 306 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 321 300 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr. Ref : V10000037 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir : Situé à Saint-Brevin-L’Océan, cet appartement de 29 m² au premier étage bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À seulement 100 mètres de la mer et 150 mètres des commerces, tout se fait à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral et de la vie locale. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec espace salon et cuisine équipée d’une plaque de cuisson, ainsi que d’un emplacement pour machine à laver. Un placard à l’entrée permet également d’optimiser le rangement. L’espace nuit comprend une chambre indépendante et une salle d’eau avec WC. Le bien est actuellement vendu avec un locataire en place. Le bail meublé d’une durée d’un an a été signé début février 2026. Le loyer mensuel est de 750 euros. Côté technique, les ouvertures sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 120 euros par trimestre. Un appartement idéal pour un investissement locatif ou pour disposer d’un pied-à-terre à proximité immédiate de la mer et des commerces. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 6 % TTC de 145 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 153 700 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr. Ref : V10000036 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.  

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr , vous propose de découvrir : Située à Saint-Michel-Chef-Chef, plus précisément à Tharon-Plage, cette maison d’environ 125 m² est implantée sur une parcelle d’environ 730 m². Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 1 kilomètre des commerces de Tharon et à environ 1,5 kilomètre de la mer. La parcelle ne présente pas de vis-à-vis, offrant un cadre agréable à proximité immédiate du littoral. La maison se compose d’un salon lumineux d’environ 34 m², offrant un bel espace de vie et s’ouvrant sur une véranda ainsi que sur une terrasse exposée est. Une cuisine séparée d’environ 13 m² est aménagée et équipée avec four, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle. L’espace nuit propose quatre chambres d’une surface comprise entre 11 m² et 13 m². Une pièce supplémentaire d’environ 15 m² complète l’ensemble et peut être utilisée selon les besoins comme cinquième chambre, salle de jeux, bureau ou second salon. Une salle d’eau avec meuble double vasque et placard de rangement ainsi qu’un WC séparé complètent l’aménagement intérieur. En complément, la maison dispose d’un garage attenant d’environ 17 m² avec point d’eau, idéal pour le stationnement ou le stockage. Un grenier couvrant toute la surface de la maison apporte un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Celui-ci est réalisé sur dalle béton, entièrement isolé et déjà partiellement aménagé avec un coin bureau. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, complétée par un poêle à pellets installé dans le salon. Les ouvertures sont en double vitrage. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou pour accueillir de nombreux couchages, à proximité de Tharon et de la mer. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires : 5 % TTC de 310 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 325 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr . Ref : V10000034 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr , vous propose de découvrir : Située sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins, cette maison d’environ 78 m² construite en 2003 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À seulement 300 mètres des commerces et 800 mètres de la mer, vous profitez d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Implantée sur une parcelle d’environ 280 m², elle offre un extérieur facile d’entretien tout en restant fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard distribue une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle de bain avec un second WC. L’agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. En complément, la maison dispose d’un garage permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants manuels. Une maison bien située, pratique et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale à deux pas des commerces et de la mer. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires : 5 % TTC de 283 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 297 150 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr . Ref : V10000033 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr , vous propose de découvrir : Située à Saint-Michel-Chef-Chef, plus précisément à Tharon-Plage, cette maison construite en 2004 par le constructeur Macoretz développe environ 117 m² habitables sur une belle parcelle d’environ 1 385 m². Elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme et naturel, avec une vue dégagée sur la nature environnante. À seulement 1 km des commerces de Tharon et à environ 1,5 km de la mer, l’emplacement est idéal pour profiter pleinement du secteur tout en restant au calme. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard distribue une pièce de vie d’environ 40 m² comprenant salon et séjour, agrémentée d’un poêle à bois. Cet espace ouvre sur une véranda d’environ 13 m² exposée sud-ouest, elle-même prolongée par une terrasse d’environ 25 m² avec vue dégagée sur la nature, également exposée sud-ouest. La cuisine séparée d’environ 10 m² est aménagée et équipée (plaque gaz, four, lave-vaisselle, hotte). Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche, baignoire, meuble double vasque et placard de rangement, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine d’environ 10 m² peut faire office de bureau ou d’espace détente. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC viennent compléter l’espace nuit. La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 55 m² comprenant un garage de 31 m² et une buanderie carrelée d’environ 24 m² avec évier. Un espace particulièrement pratique pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Côté technique, la production d’eau chaude est assurée par un ballon de 300 litres. La maison est raccordée au tout-à-l’égout (assainissement conforme) ainsi qu’à la fibre. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets battants PVC, et la baie vitrée du salon est équipée d’un volet roulant électrique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Une maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, offrant volumes et cadre de vie privilégié à proximité de Tharon. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires : 5 % TTC de 390 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 409 500euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr . Ref : V10000032 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr , vous propose de découvrir : Située à Saint-Michel-Chef-Chef, plus précisément à Tharon-Plage, cette maison tarnaise d’environ 46 m² est idéalement placée à seulement 100 mètres des commerces et à 450 mètres de la grande plage de Tharon. Un emplacement particulièrement recherché, permettant de tout faire à pied, dans un environnement calme et agréable. La maison est implantée sur une parcelle d’environ 110 m², facile d’entretien. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine d’environ 15 m², conviviale et fonctionnelle. Un coin salon d’environ 10 m², pouvant également faire office de chambre selon les besoins, complète cet espace. Une chambre est également présente au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine d’environ 12 m² au sol permet d’envisager des couchages supplémentaires ou un espace détente. La pièce de vie ouvre sur une agréable terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol d’environ 9 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Côté technique, les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets battants bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La production d’eau chaude est réalisée par un ballon de 150 litres. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison parfaitement située, idéale pour une résidence secondaire, avec peu d’entretien et un accès immédiat aux commerces et à la plage. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires : 5,5 % TTC de 235 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 247 925 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr . Ref : V10000031 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr , vous propose de découvrir : Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, à proximité immédiate de Tharon, cette maison d’architecte de 2018 développe environ 126 m² habitables sur une belle parcelle d’environ 1 050 m². À seulement 1 km des commerces de Tharon et à environ 1,5 km de la grande plage de Tharon, elle bénéficie d’un emplacement idéal. L’environnement est particulièrement calme, naturel et dégagé, avec une vue sur les champs environnants, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Un cadre privilégié pour les amoureux de la nature. La maison se compose d’une superbe pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte d’environ 63 m². Véritable cœur de la maison, cet espace est baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et baies vitrées, pensées dans un esprit bioclimatique. Une mezzanine aménagée au-dessus du séjour vient compléter cet espace avec un coin lecture et détente original, équipé d’un filet type catamaran, idéal pour un espace repos, sieste ou bibliothèque. Derrière cette mezzanine, une pièce supplémentaire peut accueillir un coin nuit, un bureau ou un espace de rangement selon les besoins. La pièce de vie ouvre sur une terrasse exposée plein sud avec pergola bois, et la cuisine dispose également d’un accès direct à une seconde terrasse. Une entrée avec placard de rangement vient structurer harmonieusement l’espace. La cuisine est aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte). L’espace nuit dessert quatre chambres, toutes équipées de placards, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante avec double vasque, baignoire et placard complète l’ensemble, ainsi qu’un WC séparé suspendu. Un cellier-buanderie avec rangements, arrivées et évacuations d’eau apporte un vrai confort au quotidien. En complément, la maison dispose d’un spacieux garage d’environ 40 m² avec grande hauteur sous plafond, grenier de rangement et portail électrique. Une dépendance isolée d’environ 9 m² permet d’envisager un bureau, un local professionnel ou un espace indépendant selon les besoins. Un porche d’environ 29 m² permet de stationner aisément deux véhicules. Une cave d’environ 4 m² complète l’ensemble. La parcelle est entièrement close et sécurisée par un portail coulissant électrique. Côté technique, il s’agit d’une maison à ossature bois pensée dans un esprit bioclimatique. Le système de chauffage principal est assuré par un poêle à pellets installé dans la pièce de vie. La production d’eau chaude est réalisée par un ballon thermodynamique. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets coulissants manuels. La maison est raccordée au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre. Une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement pensée, offrant volumes, confort et qualité de vie dans un environnement naturel recherché à deux pas de Tharon. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires : 5 % TTC de 530 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 556 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr . Ref : V10000030 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr , vous propose de découvrir : Située sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, et plus précisément à Tharon Plage, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À seulement 500 mètres des commerces de Tharon Plage et à environ 700 mètres de la grande plage de Tharon, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, sans vis-à-vis et sans nuisances sonores. Le tout sur une belle parcelle d’environ 740 m². La maison développe une surface habitable d’environ 93 m². Elle se compose d’un salon-séjour lumineux d’environ 36 m², ouvert sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, récente et indépendante, d’environ 12 m², est entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction et hotte). L’espace nuit dessert trois chambres, d’une surface comprise entre 10 et 11 m², dont deux équipées de placards. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. En complément, la maison dispose d’un spacieux garage d’environ 32 m², équipé d’une porte sectionnelle électrique, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Un cabanon extérieur d’environ 10 m² vient également compléter le bien. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. La production d’eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres. Les ouvertures sont en simple vitrage bois avec volets battants. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs à inertie. Une maison offrant un emplacement privilégié à Tharon Plage, avec un beau terrain, un fort potentiel et une situation idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires : 5 % TTC de 320 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 336 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr . Ref : V10000027 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.