Exclusif
Réf : V10000051
MAISON THARON - 5 CHAMBRES
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr , vous propose de découvrir :
Située à Tharon-Plage, sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, cette belle maison construite en 2001 développe environ 159 m² habitables sur une parcelle d’environ 950 m². Implantée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un cadre de vie privilégié à seulement 2 kilomètres des commerces de Tharon et à environ 2 kilomètres de la grande plage. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant une architecture soignée et un cadre de vie particulièrement agréable.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée desservant une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace chaleureux est agrémenté d’un poêle à pellets. Un salon indépendant d’environ 25 m² vient compléter les pièces de vie. La cuisine comme le salon donnent accès à une agréable véranda, équipée d’un four à pizza, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison.
Toujours au rez-de-chaussée, la maison offre une chambre permettant une véritable vie de plain-pied, une belle salle d’eau avec douche, baignoire d’angle et sèche-serviettes, un WC suspendu avec lave-mains ainsi qu’une arrière-cuisine particulièrement pratique.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec dressing, un bureau équipé d’un placard, une mezzanine pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
En complément, la propriété dispose d’un garage d’environ 12 m² avec bagagerie à l’étage, ainsi qu’un abri de jardin d’environ 10 m² offrant un espace de stockage supplémentaire.
Côté technique, le chauffage est assuré par un poêle à pellets complété par des radiateurs électriques. La maison est raccordée à la fibre ainsi qu’au tout-à-l’égout. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques. La parcelle est entièrement close et sécurisée par un portail électrique.
Une maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue, offrant une véritable vie de plain-pied et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une résidence principale comme secondaire dans un environnement recherché à proximité de Tharon et du littoral.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires : 5 % TTC de 440 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 462 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr . Ref : V10000051
Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 315
462 000 €
