L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr , vous propose de découvrir : Situé sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, cet appartement de plain-pied d’environ 38 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la mer. Dans un environnement calme, il se trouve également à environ 900 mètres des commerces, permettant de profiter pleinement du littoral tout en restant proche des commodités. L’appartement se compose d’une pièce de vie d’environ 18 m² avec espace salon et cuisine, ouvrant directement sur un extérieur d’environ 20 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit propose une grande chambre d’environ 15 m² avec un espace dressing et rangement. Une salle d’eau avec douche, meuble simple vasque et emplacement pour machine à laver ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Un débarras de 2m² complète le bien. Le bien est situé au sein d’une copropriété de 10 lots, gérée par un syndic bénévole, sans charges de copropriété à ce jour. Un appartement idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et son extérieur agréable. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires : 6 % TTC de 150 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 159 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr . Ref : V10000041 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.