Exclusif
Réf : V10000049
MAISON 2 CHAMBRES
La Plaine-sur-Mer (44770)
L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr , vous propose de découvrir :
Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, cette maison d’environ 59 m² est implantée sur une belle parcelle d’environ 480 m², dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis. Son emplacement est exceptionnel, à seulement 50 mètres de la mer et à environ 2,5 kilomètres des commerces de La Plaine-sur-Mer.
La maison se compose d’une belle pièce de vie d’environ 27 m², lumineuse et agréable à vivre. L’espace nuit comprend deux chambres en enfilade d’environ 10 m² et 14,5 m². Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.
Une véranda d’environ 18 m² vient prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter de l’extérieur tout au long de l’année.
En complément, une dépendance habitable d’environ 18 m² offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis ou bénéficier de couchages additionnels.
La parcelle offre un cadre agréable à quelques pas seulement du littoral.
Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz alimentant des radiateurs. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les ouvertures sont en simple vitrage bois.
Une maison idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer, bénéficiant d’un emplacement rare à seulement quelques mètres de l’océan.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires : 5,5 % TTC de 215 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 226 825 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr . Ref : V10000049
Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.
226 825 €
