MAISON 4 CHAMBRES La Plaine-sur-Mer (44770)
L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir :
Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, cette maison construite en 2017 développe environ 98 m² habitables sur une parcelle d’environ 380 m². Elle bénéficie d’un emplacement recherché à seulement 300 mètres de la mer et à environ 2,5 kilomètres des commerces de La Plaine-sur-Mer. Implantée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du littoral.
La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four). L’ensemble ouvre directement sur une belle terrasse d’environ 35 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec douche à l’italienne et placards permet une véritable vie de plain-pied. Un cellier avec rangements ainsi qu’un WC suspendu complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
En complément, la maison dispose d’un garage d’environ 13 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Devant la maison, trois places de stationnement permettent d’accueillir facilement plusieurs véhicules.
Côté technique, le chauffage est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire à proximité immédiate de la mer.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 5 % TTC de 400 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 420 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr.
Ref : V10000046
Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).