Viabilisé - 800m de la mer La Plaine-sur-Mer (44770)
L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir :
Un terrain entièrement viabilisé situé à La Plaine-sur-Mer, dans le quartier recherché de La Pré. Idéalement placé, il se trouve à seulement 800 m de la mer, à 2 km des commerces de Préfailles et à un peu plus de 2 km des commerces de La Plaine-sur-Mer. Le terrain bénéficie d’un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, et offre un cadre idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Il est entièrement clos et dispose d’une petite dépendance d’environ 15 m², à conserver ou à démolir selon vos besoins.
Ce terrain de 416 m² est classé en zone UB du PLU, permettant un coefficient d’emprise au sol maximal de 40 %. Ce règlement offre une belle liberté de construction, en plain-pied ou à étage. La parcelle est totalement viabilisée : eau potable, électricité et tout-à-l’égout déjà en place. Un emplacement recherché et un cadre de vie rare.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 7 % TTC de 130 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 139 100 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr. Ref : V0000008. Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au RSC de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.
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