Biens à vendre | L’effet Halgand Immobilier

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Réf : V10000047

MAISON 3 CHAMBRES SAINT BREVIN

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr , vous propose de découvrir : Située sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison entièrement de plain-pied construite en 2006 développe environ 112 m² habitables sur une belle parcelle d’environ 1 000 m². Elle bénéficie d’un environnement paisible, idéal pour profiter du quotidien en toute tranquillité. Vous êtes situés à environ 1,5 km des commerces de Saint-Brevin-les-Pins et à environ 2 km de la mer. La maison se compose d’une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m². Cet espace salon-séjour ouvre directement sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest, offrant une luminosité agréable et une exposition idéale. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit dessert trois belles chambres d’environ 12 m² chacune. Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble double vasque complète l’ensemble, ainsi qu’un WC suspendu avec lave-mains. Une buanderie d’environ 9 m² avec évier et rangements apporte un confort supplémentaire au quotidien. En complément, la maison dispose d’un garage entièrement carrelé et isolé d’environ 34 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier selon les besoins. À l’extérieur, la parcelle est entièrement close avec portail coulissant électrique. L’espace de stationnement permet d’accueillir aisément plusieurs véhicules. Côté technique, les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et pensée pour le confort du quotidien, idéale pour une résidence principale dans un environnement résidentiel recherché. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires : 5 % TTC de 400 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 420 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr . Ref : V10000047 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.

420 000 €

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Réf : V10000033

MAISON 3 CHAMBRES

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr , vous propose de découvrir : Située sur la commune de Saint-Brevin-les-Pins, cette maison d’environ 78 m² construite en 2003 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À seulement 300 mètres des commerces et 800 mètres de la mer, vous profitez d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Implantée sur une parcelle d’environ 280 m², elle offre un extérieur facile d’entretien tout en restant fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard distribue une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle de bain avec un second WC. L’agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. En complément, la maison dispose d’un garage permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants manuels. Une maison bien située, pratique et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale à deux pas des commerces et de la mer. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires : 5 % TTC de 283 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 297 150 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr . Ref : V10000033 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.

297 150 €

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