Biens à vendre | L’effet Halgand Immobilier

Exclusif

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Réf : V10000042

MAISON 3 CHAMBRES SAINT MICHEL

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr , vous propose de découvrir : Située au cœur du bourg de Saint-Michel-Chef-Chef, cette charmante maison en pierre d’environ 85 m² bénéficie d’un emplacement idéal, au pied des commerces et à seulement 1 kilomètre de la mer. Sans extérieur, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien fonctionnel avec toutes les commodités accessibles à pied. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et agréable. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale d’environ 18 m² avec dressing et point d’eau. L’ensemble de l’étage est sur parquet massif, apportant un véritable cachet et le charme de l’ancien. Une belle salle d’eau ainsi qu’un WC viennent compléter cet étage. En complément, la maison dispose d’un garage attenant d’environ 19 m² avec porte sectionnelle électrique, idéal pour le stationnement ou le stockage. Côté technique, la maison a été entièrement rénovée et est en très bon état général. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. La production d’eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Une maison de caractère, rénovée avec soin, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre, en plein centre de Saint-Michel-Chef-Chef. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires : 5,5 % TTC de 220 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 232 100 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr . Ref : V10000042 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.

232 100 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : V10000037

Maison plain pied - commerces et mer a pieds

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir : Située sur la commune de Saint-Michel Chef Chef, cette maison de plain-pied développe environ 86 m² habitables sur une belle parcelle d’environ 700 m². Elle bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 1 kilomètre de la mer et 1 kilomètre des commerces. Un emplacement idéal pour profiter du littoral tout en conservant un cadre de vie agréable. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², offrant un espace salon, séjour et cuisine convivial. L’espace nuit propose deux belles chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire selon les besoins. Un cellier ou buanderie vient compléter l’ensemble pour un usage pratique au quotidien. Un garage d’environ 18 m² avec grenier au-dessus permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. La parcelle est entièrement close, offrant un extérieur agréable et sécurisé. Côté technique, la maison est raccordée à la fibre ainsi qu’au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique. La production d’eau chaude est réalisée par un ballon de 250 litres. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale comme secondaire à proximité de la mer et des commerces. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC de 306 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 321 300 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr. Ref : V10000037 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.

321 300 €

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