L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr , vous propose de découvrir : Située au cœur du bourg de Saint-Michel-Chef-Chef, cette charmante maison en pierre d’environ 85 m² bénéficie d’un emplacement idéal, au pied des commerces et à seulement 1 kilomètre de la mer. Sans extérieur, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien fonctionnel avec toutes les commodités accessibles à pied. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et agréable. Un WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale d’environ 18 m² avec dressing et point d’eau. L’ensemble de l’étage est sur parquet massif, apportant un véritable cachet et le charme de l’ancien. Une belle salle d’eau ainsi qu’un WC viennent compléter cet étage. En complément, la maison dispose d’un garage attenant d’environ 19 m² avec porte sectionnelle électrique, idéal pour le stationnement ou le stockage. Côté technique, la maison a été entièrement rénovée et est en très bon état général. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. La production d’eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Une maison de caractère, rénovée avec soin, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre, en plein centre de Saint-Michel-Chef-Chef. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires : 5,5 % TTC de 205 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 216 275 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr . Ref : V10000042 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.