L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr , vous propose de découvrir : Située sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, cette maison d’environ 116 m² de surface de plancher bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié, au fond d’une impasse, en deuxième rideau par rapport à la mer et à seulement 150 mètres du littoral. Implantée dans un environnement calme et boisé, à proximité du Bois Roy, elle est édifiée sur une belle parcelle de plus de 900 m², offrant également un potentiel intéressant puisqu’elle est divisible, avec la possibilité de détacher une partie du terrain pour une construction ou d’envisager une extension. La maison s’organise actuellement en deux espaces de vie distincts, chacun bénéficiant de sa propre organisation. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce pouvant être aménagée en salon ou en chambre d’environ 18 m², une cuisine indépendante d’environ 10 m² donnant directement sur l’extérieur, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, l’espace a été aménagé comme un véritable appartement indépendant. Il comprend une pièce de vie d’environ 20 m², une cuisine donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets : habitation familiale, résidence principale avec espace indépendant, projet locatif ou résidence secondaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un beau terrain de plus de 900 m², au calme et dans un environnement boisé. Sa configuration et son potentiel de division constituent un véritable atout pour un projet d’évolution ou de construction. La maison est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes, les espaces et les prestations selon vos envies. Son architecture extérieure et son environnement lui confèrent d’ores et déjà un certain cachet. Une maison offrant un potentiel exceptionnel dans un secteur recherché, à seulement 150 mètres de la mer, avec une belle parcelle divisible et de nombreuses possibilités de rénovation et d’évolution. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires : 5 % TTC de 300 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 315 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr . Ref : V10000058 Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.