MAISON D'HABITATION Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir :
Située à Saint-Michel-Chef-Chef, plus précisément à Tharon-Plage, cette maison tarnaise d’environ 46 m² est idéalement placée à seulement 100 mètres des commerces et à 450 mètres de la grande plage de Tharon. Un emplacement particulièrement recherché, permettant de tout faire à pied, dans un environnement calme et agréable. La maison est implantée sur une parcelle d’environ 110 m², facile d’entretien.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine d’environ 15 m², conviviale et fonctionnelle. Un coin salon d’environ 10 m², pouvant également faire office de chambre selon les besoins, complète cet espace. Une chambre est également présente au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, une mezzanine d’environ 12 m² au sol permet d’envisager des couchages supplémentaires ou un espace détente.
La pièce de vie ouvre sur une agréable terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol d’environ 9 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.
Côté technique, les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets battants bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La production d’eau chaude est réalisée par un ballon de 150 litres. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Une maison parfaitement située, idéale pour une résidence secondaire, avec peu d’entretien et un accès immédiat aux commerces et à la plage.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 5,5 % TTC de 235 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 247 925 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr.
Ref : V10000031
Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).