PLAIN PIED 3 CHAMBRES Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir :
Située sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, cette maison totalement de plain-pied de 92 m², construite en 2020, offre un cadre de vie calme et recherché. Vous êtes à seulement 400 mètres des commerces et à environ 1,4 km de la mer, dans un environnement paisible, sans nuisances sonores. La parcelle permet en plus de réaliser un garage ou une extension selon vos envies, offrant une belle marge d’évolution.
La maison s’ouvre sur une vaste entrée avec placard sur mesure, menant à une superbe pièce de vie de 45 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). Cet espace de vie donne directement sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.
Le coin nuit dessert trois chambres toutes équipées de placards intégrés : deux chambres de 10,5 m² et une troisième de 12,5 m². Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. À l’extérieur, un abri de jardin apporte un espace de rangement supplémentaire pour les équipements et outils.
Côté technique, cette maison récente bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets roulants électriques. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Maison sous garantie décennale.
À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC de 330 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 346 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr. Ref : V0000011.
Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au RSC de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).