MAISON 4 CHAMBRES SAINT MICHEL CHEF CHEF Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

L’agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 – contact@leffethalgandimmo.fr, vous propose de découvrir :

Située à Saint-Michel-Chef-Chef, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison d’architecte de 188 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son architecture contemporaine. Implantée sur une parcelle d’environ 1 450 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur un environnement boisé, à seulement 900 mètres de la mer. Les commerces du bourg sont accessibles à environ 1,5 kilomètre à pied, par un chemin sécurisé permettant de s’y rendre sans emprunter la route. Un cadre privilégié pour profiter pleinement de la nature et du littoral.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle d’environ 80 m², réunissant cuisine, salon et séjour dans un vaste espace ouvert, traversant et exposé plein sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un superbe îlot central, idéal pour partager des moments conviviaux. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son impressionnante verrière, cette pièce offre une magnifique hauteur sous plafond, mise en valeur par une architecture affirmée mêlant poutres métalliques et lignes contemporaines. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Un patio exposé nord vient compléter ces espaces extérieurs et permet de profiter d’une ambiance différente au fil de la journée.

Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres. Une première chambre de 17 m² bénéficie d’un accès direct à la terrasse exposée sud. Une deuxième chambre de 14 m² offre un bel espace nuit, tandis qu’une troisième chambre de 10 m² peut également convenir pour accueillir un enfant, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux invités.

Une salle d’eau complète ce niveau, ainsi qu’un WC suspendu indépendant avec lave-mains. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie apporte un espace fonctionnel supplémentaire, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien.

À l’étage, une belle mezzanine surplombe la pièce de vie et profite pleinement des volumes et de l’architecture de la maison. Elle dessert une superbe suite parentale de 22 m² comprenant un espace nuit, un dressing, une salle d’eau et un WC. Un véritable espace indépendant, pensé pour préserver confort et intimité.

À l’extérieur, la parcelle d’environ 1 450 m² offre un cadre naturel particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la végétation environnante. La vaste terrasse prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Un garage de 27 m² avec porte électrique complète l’ensemble. Devant la maison, une aire de stationnement enrobée permet d’accueillir trois véhicules.

Côté technique, cette maison construite en 2015 bénéficie d’un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, qui assure également la production d’eau chaude, ainsi que d’un poêle à pellets pour un confort supplémentaire. Toutes les ouvertures sont en aluminium avec volets roulants électriques. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Une maison d’architecte aux volumes remarquables, alliant luminosité, élégance et confort moderne. Sa vaste pièce de vie, ses quatre chambres dont une belle suite parentale, ses espaces extérieurs et son environnement naturel privilégié en font une propriété rare sur le secteur. À proximité de la mer et du bourg, accessible à pied par un chemin sécurisé, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de belles prestations.

À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires : 32 000 € TTC de 640 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 672 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr.

Ref : V10000063

Votre agence immobilière L’Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 315.